pronájem bytu 1+1 47 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem stylového bytu 1+1 ve vile - Česká Třebová Hledáte klidné bydlení v designovém bytě, kterých v nabídce mnoho nenajdete? Místo paneláku vilu s osobitou atmosférou a místo oken sousedů výhled do zahrady nebo do parku? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o výměře 48 m² v krásné, citlivě zrekonstruované prvorepublikové vile přímo u parku Javorka v České Třebové. Interiér má svůj vlastní rukopis. Velký obytný pokoj zdobí autorské tapety, které mu dodávají nezaměnitelný charakter. Stylová závěsná svítidla podtrhují osobitou atmosféru bytu a společně s výhledy do zeleně vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní život i večerní odpočinek. Historický půvab vily se tu přirozeně propojuje s originálním pojetím interiéru. Samostatná prostorná kuchyň nabízí místo nejen pro vaření, ale i pro posezení u jídla nebo ranní kávy. Je vybavena menší kuchyňskou linkou se dřezem, varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí. K dispozici je koupelna se sprchovým koutem a praktická technická místnost s místem na pračku a pro uložení věcí. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel umístěný v technické místnosti, ohřev vody elektrický bojler. Výjimečnost tohoto bydlení dotváří jeho poloha. Park Javorka přímo naproti domu nabízí zeleň, prostor k procházkám i příjemné místo pro odpočinek. V blízkém hotelu najdete také novou restauraci a wellness. Pokud hledáte klidné zázemí a oceníte bydlení, které se od běžné nabídky odlišuje prostředím i stylem, tady se budete cítit dobře. Kolik vás to bude stát? • Nájemné: 13 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 3 000 - 4 000 Kč dle počtu osob • Vratná kauce: 26 000 Kč • Provize RK: 13 000 Kč Byt je k nastěhování ihned. Majitel upřednostňuje dlouhodobý pronájem a vyhrazuje si právo výběru nájemce. Přijďte se podívat, jak se bydlí ve vile u Javorky. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (277 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- PROFINEM servis s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Celková plocha: 47 m 2
Dopravní dostupnost: silnice
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Provize: 13 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel
Číslo zakázky: IDNES-PROF2026020
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
277 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 314 Kč
10 200 – 13 368 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 837 · váha 59 %
Model z dat
10 280 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 252 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 11 837 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 280 Kč (rozpětí 8 836 Kč – 12 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 16 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |