pronájem bytu 1+kk 29 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+kk s lodžií v ulici Sosnová v Liberci Nabízíme k pronájmu garsonku 1+KK+lodžie v klidném místě a v atraktivní lokalitě v Liberci. Podlahová plocha 29 m² + 5m² lodžie po rekonstrukci. Byt se nachází v klidné části Liberce, Sosnová ul. ( Wolkerák) ve 4 patře. Byt je světlý a slunný – okno v obytné místnosti je orientováno na JZ s krásným výhledem na Liberec. Za domem je les, v blízkosti přehrada, Lidové sady, ZOO a Liberecká výšina. V obytné místnosti jsou parkety, ostatní dlažba. V bytě je předsíň s vestavěnou skříní, nová koupelna a dále kuchyňský kout. K dispozici je sklepní kóje, společná kolárna a velká potravinová skříň, která se nachází na chodbě. Parkování možné na venkovním parkovišti pod domem. Byt je pro nekuřáka a bez domácích mazlíčků. Byt je k dispozici od 1.12.2026. Nájemné 11.800,-Kč + poplatky cca 3000,-Kč + elektřina 500,-Kč ( 1 osoba ), vratná kauce ve výši 20.000,-Kč + provize realitní kanceláři 10.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- C-M PrimaReal, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-675
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
407 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 157 Kč
9 744 – 13 075 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 304 · váha 58 %
Model z dat
11 016 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
9 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 390 Kč/m² → 11 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 016 Kč (rozpětí 9 469 Kč – 12 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 9 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Březová alej)
- Nádraží
- 3261 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |