pronájem bytu 1+1 42 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 1+1+M Děčín 4, klid zahrada parkování ústřední topení Nabízíme pronájem, zrekonstruovaný byt 1+1+mansarda 42m² v Děčíně 4 poblíž křižovatky Bělá. Byt se nachází ve 2. patře zatepleného velmi klidného domu, příjemní nájemníci, zahrada se záhony a grilem, klidné prostředí. Vybaven kuchyňskou linkou se sporákem, vana+ wc, ústřední topení, parkování u domu, MHD poblíž. V bytě se nekouří, zvířata po dohodě. Nájemné 5900Kč+ teplo 1800, voda dle spotřeby cca 400Kč+ elektřina cca 900, celkem 9000. Pro 1-2 osoby s pracovní smlouvou, kauce 2 nájmy. 

Parametry

Cena: 5 900 Kč /měsíc (140 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: soukromník

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : jih Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 400 Kč PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 000 Kč Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-Dc1+1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 900 Kč

140 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 790 Kč

6 805 – 8 718 Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 670 · váha 61 %

Model z dat 7 649 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 664 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 7 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 649 Kč (rozpětí 6 574 Kč – 8 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 14 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Děčín, Kovočas)
Nádraží: 263 m (Děčín-Oldřichov)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno