pronájem bytu 4+kk 73 m²

Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+kk 73 m², Chlumín Byt o dispozici 4+kk a výměře 73 m² se nachází v 1. patře cihlového domu v obci Chlumín. Obývací prostor s kuchyňským koutem, kde se šedé odstíny kuchyňské linky propojují s dekorem dřeva. Další tři pokoje nabízejí místo pro ložnici, dětský pokoj i pracovnu. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, ohřev vody bojlerem a odpad je sveden do septiku. Příjemným bonusem je možnost využívat zahradu. V budoucnu bude možné využívat bazén a pergolu. 

Parametry

Cena: 21 097 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: ANDI REALITY - Mgr. Vladimíra Kutschková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00193

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 097 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 839 Kč

19 868 – 25 431 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 57 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 22 620 · váha 53 %

Model z dat 22 779 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 29 055 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 22 620 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 779 Kč (rozpětí 19 580 Kč – 26 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 29 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 097 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Kněžmost, Chlumín)
Nádraží: 1421 m (Lítkovice)
Liberec: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno