pronájem bytu 2+kk 51 m²

Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 51 m², Chlumín Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruované bydlení v klidné obci Chlumín nedaleko Mladé Boleslavi. V domě si můžete vybrat ze dvou bytů o dispozici 2+kk, které se liší pouze rozmístěním pokojů. Použité materiály, dekory i styl provedení jsou v obou bytech stejné. Vyberete si tak uspořádání, které vám bude lépe vyhovovat. Byt 2+kk o výměře 51,5 m² a 45 m² , ve kterém budete úplně prvními nájemníky. Byty se nachází v prvním patře cihlového domu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, vstupní chodba a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a toaletou. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, ohřev vody bojlerem a odpad je sveden do septiku. Bonusem je možnost využívání zahrady. Do budoucna je plánována také možnost bazénu a pergoly. Inzerovaná cena nájmu je kalkulována za ten větší byt. 

Parametry

Cena: 14 884 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: ANDI REALITY - Mgr. Vladimíra Kutschková

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 20.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-00191

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 884 Kč

292 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 343 Kč

15 530 – 19 963 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 17 008 · váha 52 %

Model z dat 17 568 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 20 299 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 17 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 568 Kč (rozpětí 15 100 Kč – 20 525 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 20 299 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 884 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Kněžmost, Chlumín)
Nádraží: 1421 m (Lítkovice)
Liberec: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 186 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
České Budějovice: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno