Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 68 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt po kompletní a velice vkusné opravě, dispozice 2+1+L, v Děčíně. Byt se nachází ve 3. podlaží v domě s výtahem. Parkování je možné před domem či blízkém okolí. V blízkosti je například škola, obchody, hřiště a mnoho dalšího. Dům aktuálně prochází kompletní revitalizací (zateplení, výměna výtahu, výmalba společných prostor,..) V ceně záloh na služby není záloha na elektřinu a plyn, tyto služby má nájemník přihlášené na sebe a platí si zvlášť. Uvedené zálohy jsou pro jednu osobu. V případě dalších dotazů se obraťte na obchodního zástupce a to nejlépe formou e-mailu či zasláním sms.

Parametry

Cena
10 663 Kč /měsíc (157 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 456 m MHD 84 m školka 96 m lékař 569 m pošta 1464 m restaurace 387 m škola 266 m obchod 1254 m vlak 1327 m

Odhad reálné ceny

12 596 Kč
rozpětí 11 314 – 13 924 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 840 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 975 · váha 64 %
Model z dat 11 366 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 12 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 366 Kč (rozpětí 9 639 Kč – 13 541 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 663 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
81 m (Děčín, Kozinova)
Nádraží
1334 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno