pronájem bytu 1+1 28 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, 28 m², Praha 2, Vinohrady, ulice Mánesova Nabízíme dlouhodobý pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1, (28 m²) v činžovním domě na Praze 2, Vinohrady, ulice Mánesova. Byt se nachází v přízemí domu s orientací oken na jih do klidného vnitrobloku. V bytě byla provedena kompletní rekonstrukce. V bytě se nachází kuchyň (linka, myčka, trouba, sklokeramická dvouplotýnka, digesoř, lednice) + pokoj + koupelna se sprchovým koutem a s WC + předsíň. Topení je řešeno plynovým topidlem WAW a v kuchyni je podlahové topení. K ohřevu vody slouží elektrický bojler. Velmi dobrá dostupnost na MHD - zastávka tramvají Vinohradská tržnice cca dvě minuty chůze. Metro A, C - Muzeum - dvě zastávky tramvají nebo cca 10 minut chůze. K nastěhování koncem listopadu nebo v průběhu prosince.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (607 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ypsilon reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 23.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-P26059
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
607 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 926 Kč
16 577 – 20 779 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 773 · váha 62 %
Model z dat
19 575 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 460 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 18 773 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 575 Kč (rozpětí 16 826 Kč – 22 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 10 460 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 288 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |