Pronájem bytu 3+kk 83 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu podkrovní byt v klidné a vyhledávané lokalitě o velikosti 3+kk  na Slovanské ulici , Děčín Letná.
Dispozice bytu : obývací pokoj s kuchyní, dva pokoje , koupelna a toaleta.
 V bytě jsou PVC podlahy, plastová okna, kuchyňská linka s elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou, koupelna s vanou obložena keramickými obklady a toaleta .  Ohřev vody bojlerem, vytápění řešeno vlastním plynovým kotlem. Měsíční holé nájemné je ve výši 16.000,- Kč, + voda dle vlastní spotřeby ,zálohy na elektřinu a plyn dle vlastních měřičů si hradí nájemce  u příslušného dodavatele . Nekuřácký byt.
Vratná kauce 32.000,- Kč, provize RK 16.000,- Kč.
 Pouze solidní nájemníky bez exekucí.  Majitel si vyhrazuje právo volby nájemníků.
Byt k nastěhování od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: monika-benzova-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 117

Vzdálenosti

bankomat 1061 m MHD 240 m školka 708 m lékař 943 m pošta 1490 m restaurace 879 m škola 693 m obchod 1061 m vlak 739 m

Odhad reálné ceny

14 477 Kč

rozpětí 12 430 – 16 350 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 293 · váha 62 %

Model z dat 14 124 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 27 335 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 172 Kč/m² → 14 293 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 124 Kč (rozpětí 11 979 Kč – 16 828 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Děčín, Slovanská)
Nádraží: 299 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno