Prodej zahrady o velikosti 518 m2, Pardubice - Rosice.

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte zahradu na klidném místě, pak jste na správné adrese. Představuji Vám pět pozemků k prodeji vhodných nejen k zahradničení o velikosti od 518 do 584 m2, které se nacházejí v městské části Rosice nad Labem. Pozemky se nachází na klidném místě, na okraji města v neprůjezdné ulici mimo hlavní komunikace. Pozemky mají velikost 527m2, 531m2, 518m2, 533m2 a 584m2. Pozemky se dají oplotit, jejich rozmístění je vidět viz mapka a sousední tři pozemky jsou již prodané. Ať už tedy hledáte místo, kde byste mohli zahradničit, nebo jen svou oázu klidu, tak toto místo bude právě pro vás. Zastávka Městské hromadné dopravy je v docházkové vzdálenosti, ale dostanete se sem i autem. Příjezd k pozemkům je po obecní zpevněné komunikaci. Pro cyklisty může být výhodou i nedaleká cyklostezka podél řeky. Nedaleko od pozemků se dá i rybařit, jsou jen pár kroků od řeky Labe. Dle územního plánu se pozemky nachází v zóně PR – Plochy individuální rekreace – zahrádkové osady. Je zde tedy možnost vybudovat si například menší chatku. Elektřina na pozemky není zavedena a vodu je možné vyřešit vlastní studnou. Cena za m2 pozemku je 1350,- Kč a je uvedena včetně provize RK a právního servisu. Zahrada 527m2 – 711.450 Kč, zahrada 531m2 – 716.850 Kč, zahrada 518m2 – 699.300 Kč, zahrada 533m2 – 719.550 Kč a zahrada 584m2 – 788.400 Kč. Přijďte si pozemky prohlédnout, na prohlídkách se na Vás bude těšit realitní makléř Erik Drobný. POPTÁVKU NEBO DOTAZY, PROSÍM, ZAŠLETE PÍSEMNĚ PŘES KONTAKTNÍ FORMULÁŘ NÍŽE. OZVU SE VÁM ZPĚT. Děkuji a těším se na setkání s Vámi. Erik Drobný / nezávislý realitní makléř Více informací: https://erikdrobny.cz/v-nabidce/ 

Parametry

Cena: 699 300 Kč (1327 Kč/m²)
Pozemek: 527 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Erik Drobný

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

699 300 Kč

1 327 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

480 677 – 2.03 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.12 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 958 766 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 565 958 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 958 766 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 699 300 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 4 min
Hradec Králové hl. n.: 27 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 110 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno