Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 36 m²

Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt s krásným výhledem a klidnou lokalitou? Nabízíme k pronájmu slunný byt 1+1 o užitné ploše 36 m² v ulici Nálepkova v Děčíně - Bynově, který prošel kompletní rekonstrukcí. V bytě je nová kuchyňská linka, vinylové podlahy, interiérové dveře a koupelna. Byt se nachází v 6 nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. V mezipatře je možné využívat společný balkon s výhledem do lesa a ve sklepě je připravena sklepní kóje. Vedle domu je i dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti je prodejna Tesco, přibližně 800 m od domu se nachází i Penny. Kdo by si rád někde poseděl a popovídal s přáteli, může navštívit Klub 333, nebo Hospodu na hřišti. Nastěhování je možné ihned. Pronájem je vhodný pro max. 2 osoby. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.. Nájemné činí 7.500,- Kč + zúčtovatelné zálohy na služby ve výši 3.835,- Kč. Kauce činí 20.000,- Kč. Elektřinu, TV a internet si nájemník hradí samostatně. Provize RK činí 7.500,- Kč. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto pěkného bytu ještě dnes :-).

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2775 m MHD 248 m školka 575 m lékař 1230 m pošta 3331 m restaurace 270 m škola 674 m obchod 3964 m vlak 1062 m

Odhad reálné ceny

8 369 Kč
rozpětí 7 721 – 9 314 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 867 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 8 706 · váha 50 %
Model z dat 7 833 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 8 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 833 Kč (rozpětí 6 643 Kč – 9 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Bynov)
Nádraží
1060 m (Děčín-Bynov)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno