Pronájem bytu 1+1 36 m²
Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt s krásným výhledem a klidnou lokalitou? Nabízíme k pronájmu slunný byt 1+1 o užitné ploše 36 m² v ulici Nálepkova v Děčíně - Bynově, který prošel kompletní rekonstrukcí. V bytě je nová kuchyňská linka, vinylové podlahy, interiérové dveře a koupelna. Byt se nachází v 6 nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. V mezipatře je možné využívat společný balkon s výhledem do lesa a ve sklepě je připravena sklepní kóje.
Vedle domu je i dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti je prodejna Tesco, přibližně 800 m od domu se nachází i Penny. Kdo by si rád někde poseděl a popovídal s přáteli, může navštívit Klub 333, nebo Hospodu na hřišti.
Nastěhování je možné ihned.
Pronájem je vhodný pro max. 2 osoby. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemníka..
Nájemné činí 7.500,- Kč + zúčtovatelné zálohy na služby ve výši 3.835,- Kč. Kauce činí 20.000,- Kč. Elektřinu, TV a internet si nájemník hradí samostatně. Provize RK činí 7.500,- Kč.
Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto pěkného bytu ještě dnes :-).
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zoo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2775 m
MHD
248 m
školka
575 m
lékař
1230 m
pošta
3331 m
restaurace
270 m
škola
674 m
obchod
3964 m
vlak
1062 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 854 Kč
7 155 – 8 615 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
7 791 · váha 63 %
Model z dat
7 924 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 610 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 7 791 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 924 Kč (rozpětí 6 765 Kč – 9 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 253 m (Bynov)
- Nádraží
- 1060 m (Děčín-Bynov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |