Pronájem bytu 2+1 64 m²
Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám moderní byt k pronájmu v děčínské části Nové Město v ulici Škroupova. Tento nedávno zrekonstruovaný byt 2+1 s užitnou plochou 64 m² se nachází ve druhém patře rodinného domu se zahradou a vlastním parkováním. V domě jsou celkem 3 nájemní bytové jednotky.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Nájemníkům je k dispozici rozlehlá zahrada, v horizontu 4 měsíců vyhrazené parkování na vlastním pozemku a zrekonstruované sklepní prostory. Jedná se o privátní bydlení, zaručující komfortní bydlení v bezpečí a klidu s výraznými benefity. Pronajímatel zajišťuje pravidelný úklid společných prostor v domě a údržbu zahrady.
Pro komfortní bydlení je byt vybaven kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči, jako jsou indukční varná deska, vestavěná elektrická trouba, myčka a odsavač par. Koupelna je prostorná a světlá s místem na pračku a sušičku. Byt má osazena všechna osvětlovací tělesa.
Vytápění bytu a ohřev TUV je řešen centrálním plynovým kotlem a zásobníkem na teplou vodu, každý byt má vlastní měření spotřeby studené a teplé vody a tepla.
Co se týče lokalizace, byt je výhodně situován blízko veškeré občanské vybavenosti s dobrou dopravní dostupností.
Měsíční poplatky: holé nájemné 12.000, Kč, služby 6.030, Kč (při počtu více osob v bytě se částka zvýší) + vlastní spotřeba elektrické energie. Parkování 1.000, Kč/měsíčně. Vratná kauce 35.000, Kč. Provize RK 14.520, Kč, včetně DPH. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemníka dle svých preferencí. Upřednostní dlouhodobou nájemní smlouvu a zájemce s prokazatelnými příjmy ze zaměstnání. Vzhledem k tomu, že zahrada bude užívána všemi nájemníky domu, není možné v bytě chovat psa.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- reality-siroky
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
130 m
MHD
104 m
školka
370 m
lékař
600 m
pošta
1056 m
restaurace
106 m
škola
141 m
obchod
1101 m
vlak
585 m
Odhad reálné ceny
11 462 Kč
rozpětí 9 527 – 12 907 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 520 · váha 60 %
Model z dat
10 858 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 633 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 11 520 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 858 Kč (rozpětí 8 875 Kč – 12 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 21 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Děčín, škola)
- Nádraží
- 660 m (Děčín východ)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |