Prodej bytu 3+kk, 74 m², Frýdek-Místek, ul. Pionýrů
Frýdek · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K BYTU JE MOŽNÉ DOKOUPIT GARÁŽ, která je přímo pod domem–což je v této lokalitě výjimečná výhoda a výrazně zvyšuje komfort bydlení a zaručuje vlastní parkování. Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný byt 3+kk o vel. 74m² v osobním vlastnictví, n ...
Parametry
- Cena
- 5.15 mil. Kč (69595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.15 mil. Kč
69 595 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.36 mil. Kč
6.63 mil. – 10.33 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.47 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
6.66 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.47 mil. Kč (rozpětí 6.77 mil. Kč – 10.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |