Prodej, byty/4+1, 81 m2, Libošovická 2083/2, 19300 Praha, Hl
Praha 9 · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/4+1, 81 m2, Libošovická 2083/2, 19300 Praha, Hlavní město Praha [ID 89491] Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a výměře 81 m² v ulici Libošovická v Praze – Horních Počernicích. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovanéh ...
Parametry
- Cena
- 10.90 mil. Kč (134568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10.90 mil. Kč
134 568 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.36 mil. Kč
7.43 mil. – 11.56 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.49 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.29 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.49 mil. Kč (rozpětí 7.58 mil. Kč – 11.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 7.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |