Prodej, byty/2+kk, 44 m2, Františka Kadlece 849/12, 18000 Pr
Praha 8 · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, byty/2+kk, 44 m2, Františka Kadlece 849/12, 18000 Praha, Hlavní město Praha [ID 92507] Prodej útulného bytu 2+kk v atraktivní lokalitě Praha 8 – Libeň Hledáte příjemné bydlení v Praze s výbornou dostupností do centra, nebo zajímavou investi ...
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (147705 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
147 705 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.56 mil. Kč
5.21 mil. – 8.08 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.72 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.96 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.37 mil. Kč – 8.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |