prodej stavebního pozemku 6 096 m²

Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemky pro výstavbu rodinných domů - 6.096 m², Čisovice, Praha - zápa Stavební pozemky pro výstavbu rodinných domů - 6.096 m², které se nachází na okraji zástavby v obci Čisovice, Praha - západ. Jedná se o 5 stavebních parcel o výměrách 823 - 1218 m² a parcelu připravenou pro vybudování příjezdové komunikace. V obci je kanalizace i vodovod, elektřina a plyn se nachází na hranici pozemků. V současnosti se čeká na zvýšení kapacity vodojemu a není zatím možné pozemek připojit na obecní vodovod a kanalizaci. Zásobování vodou bude možné vybudováním společné studny a odpad společnou čističkou, k čemuž bude nutný projekt. Jedná se o perfektní místo na okraji obce. V okolí je malebná krajina Brdských lesů, lokalita je tak ideální pro milovníky přírody, která nabízí spoustu volnočasových a sportovních aktivit. Nedaleko se nachází vodní nádrž Slapy, hrad Karlštejn a spousta dalších turisticky zajímavých destinací. Veškerá občanská vybavenost je v Mníšku pod Brdy - supermarkety, zdravotní středisko, školy, školky, pošta, restaurace a mnoho dalšího - 5 min. autem, 14 min. autobusem. Výborná dopravní dostupnost do Prahy - 30 min. autem, 50 min. autobusem. Pro více informací volejte manažera nabídky. 

Parametry

Cena: 22.00 mil. Kč (3609 Kč/m²)
Pozemek: 6096 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: SOUKUP & PARTNERS s.r.o.

Vybavení a sítě

Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N08161

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22.00 mil. Kč

3 609 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.93 mil. Kč

1.82 mil. – 9.34 mil. Kč

Nabídka je 346 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.82 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 11.09 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 916 201 Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 11.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 346% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 100 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 170 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno