Nemovitosti

prodej bytu 2+1 50 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 50m², Jubilejní, Ostrava-Hrabůvka Byt, jehož další podobu určíte vy. Na ulici Jubilejní v žádané části Ostravy-Hrabůvky nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 50 m², určený ke kompletní rekonstrukci. Příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit vlastní bydlení, i pro investory hledající nemovitost k pronájmu. Byt se nachází ve 2. patře, tedy ve 3. nadzemním podlaží pěti podlažního cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží balkon o velikosti 1 m² a dva samostatné sklepy o výměrách 6m² a 2m². Dostatek úložného prostoru tak získáte i mimo samotný byt. Dům prošel revitalizací, společné prostory jsou v dobrém stavu a je zde instalován kamerový systém. Jubilejní patří mezi lokality, kde je zájem o vlastní bydlení i nájem. Byty k prodeji se zde přitom objevují jen omezeně. Právě spojení žádané adresy a možnosti rekonstrukce podle vlastních potřeb dává této nabídce zajímavý potenciál. V okolí najdete obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i běžné služby. Blízké autobusové a tramvajové spojení zajišťuje pohodlnou dostupnost dalších částí Ostravy. Každodenní fungování je tu snadné i bez auta - výhoda pro vlastní bydlení i budoucí nájemníky. Rekonstrukci můžete přizpůsobit svému vkusu, rozpočtu a zamýšlenému využití. V rámci prodeje vám pomůžeme zajistit financování a podle vašich potřeb také případnou rekonstrukci. Měsíční předpis záloh na služby a příspěvku do fondu oprav činí 5 885 Kč, z toho fond oprav představuje 3 000 Kč. Bližší informace vám rádi sdělíme po telefonu. Na prohlídce společně projdeme byt i možnosti jeho proměny. Těšíme se na setkání.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (59800 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
Adriana Vašutová - REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0117

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.99 mil. Kč
59 800 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.27 mil. Kč
2.71 mil. – 4.15 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.26 mil. · váha 58 %
Model z dat 3.22 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 289 Kč/m² → 3.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 3.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Učiliště Vítkovic)
Nádraží
788 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno