Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 23 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytová jednotka o podlahové ploše 23 m² se nachází v prvním patře panelového domu v městské části Děčín VI-Letná, ulice Slovanská. Bytovou jednotku tvoří menší vstupní předsíň, pokoj s kuchyňskou linkou a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění bytu ústřední dálkové. Cena pronájmu je uvedena bez měsíčních záloh, které činí 1 628 Kč (teplo, teplá/studená voda, úklid a osvětlení spol. prostor). Elektřina na vlastní účet nájemce. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Pěkné bydlení v oblíbené lokalitě, zastávka MHD cca 150 m od domu. Byt je volný ihned, je vhodný pouze pro 1 osobu.

Parametry

Cena
5 200 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 716 m MHD 150 m školka 368 m lékař 694 m pošta 1148 m restaurace 677 m škola 346 m obchod 716 m vlak 705 m

Odhad reálné ceny

5 723 Kč
rozpětí 4 765 – 6 890 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 380 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 5 083 · váha 56 %
Model z dat 6 485 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 7 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 5 083 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 485 Kč (rozpětí 5 499 Kč – 7 726 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5 200 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Děčín, Bukurešťská)
Nádraží
702 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno