Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 34 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bytová jednotka o velikosti 1+1 k pronájmu má podlahovou plochu 34 m² a nachází se v prvním patře panelového domu v Děčíně VI, v místní části Želenice, ulice U Tvrze. Bytovou jednotku tvoří vstupní předsíň, kuchyň s kuchyňskou linkou a plynovým sporákem, obytný pokoj, původní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění bytu a ohřev vody je ústřední dálkové, měřidla tepla, teplé a studené vody. Cena pronájmu je uvedena bez měsíčních záloh na služby, které činí cca 2 600 Kč. Elektřina na vlastní účet nájemce. Klidné bydlení, v těsné blízkosti zastávka MHD.

Parametry

Cena
4 900 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
vesta-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 379 m MHD 88 m školka 115 m lékař 500 m pošta 1430 m restaurace 310 m škola 194 m obchod 1231 m vlak 1317 m

Odhad reálné ceny

7 506 Kč
rozpětí 6 198 – 9 453 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 056 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 198 · váha 50 %
Model z dat 7 644 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 11 198 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 7 198 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 644 Kč (rozpětí 6 482 Kč – 9 106 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 900 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Děčín, Želenice)
Nádraží
1325 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno