2+kk o velikosti 84 m² s velmi prostorným balkonem, POMORIE
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bulharsko – Pomorie Rádi vám představíme k prodeji zařízený apartmán 2+kk o velikosti 84 m² s velmi prostorným balkonem, který nabízí boční výhled na moře a zároveň pohled na jeden z bazénů komplexu, apartmán se nachází ve 4.podlaží. Nemovitost ...
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (18952 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
18 952 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.64 mil. Kč
6.05 mil. – 9.46 mil. Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.64 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.56 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.64 mil. Kč (rozpětí 6.11 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |