Prodej studia 36m2 na Sunny beach kousek od pláže cca 300m
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bulharsko – Slunečné pobřeží kousek od Cacao beach Nabízíme k prodeji zařízené studio 1+kk o velikosti 36 m², které se nachází v udržovaném rekreačním komplexu s venkovním bazénem v oblíbené lokalitě Slunečné pobřeží. Apartmán je situován přib ...
Parametry
- Cena
- 1.34 mil. Kč (37333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.34 mil. Kč
37 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.79 mil. Kč
4.60 mil. – 7.13 mil. Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.95 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
3.24 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.95 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 90015 nabídek stejného druhu → 3.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.34 mil. Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |