Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 33 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 32,83 m², ul. Paláskova, Praha 8 - Kobylisy Na základě exkluzivního - výhradního zastoupení pronajímatele nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a velice vhodně prostorově řešený byt 1+1 o velikosti 32,83 m² situovaný ve 2. nadzemním podlaží třináctipatrového panelového domu s výtahem ve velni žádané lokalitě, v ulici Paláskova v Praze 8 – Kobylisích. Byt, který před několika lety prošel kompletní rekonstrukcí, se pronajímá primárně nezařízený a sestává z kuchyně, pokoje, koupelny, samostatného WC a chodby. Kuchyň je vybavena prostornou rohovou kuchyňskou linkou se zabudovaným plynovým dvouvařičem, myčkou nádobí a lednicí, dále v předsíni je botník. Jádro bytu je zděné, v koupelně se nachází vana se sprchovou zástěnou, umyvadlo s odkládací plochou a zrcadlo. Na podlahách je položena v pokoji plovoucí podlaha a v kuchyni vinyl. V bytě je zavedena pevná telefonní linka a jsou k dispozici služby (internet, televize). Celý dům prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí a hlavně zateplením. Parkování je možné v ulici a na parkovišti přímo před domem. V okolí domu, situovaného do zeleně, se nachází veškerá občanská vybavenost – supermarket Albert, další prodejny potravin, lékárna, restaurace, bankomaty, lékaři, lékárna, tenisové kurty, divadlo. Výborná dopravní obslužnost: 3 min pěšky od domu je zastávka bus Sídliště Kobylisy (linky 162, 169, 183), 10 min pěšky, nebo 3 min busem je zastávka metra C Kobylisy, zastávka denní tram (linka 17) a noční tram (linka 55) Líbeznická nebo Vozovna Kobylisy. Výborné je též spojení autem na všechny městské okruhy a výpadovky. Byt je volný a připravený k nastěhování. Po uzavření nájemní smlouvy bezplatně poskytujeme dlouhodobý posmluvní servis oběma smluvním stranám (tj. péče o nájemní vztah, dodatky ke smlouvám, řešení potíží, dohlížení na oboustranné plnění smluv aj.), a to s 24letou praxí. S majiteli této nemovitosti naše kancelář spolupracuje mnoho let a to s vynikající zkušeností. Pro bližší info a prohlídky bytu volejte denně 10-20 hod. včetně víkendů a svátků.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (470 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
František Pelech - AMBIT Reality

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 14.11.2026 Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro, tramvaj PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 13 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-A1PAL1

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 500 Kč
470 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 180 Kč
14 603 – 19 016 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 56 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 675 · váha 59 %
Model z dat 17 180 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 11 193 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 15 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 180 Kč (rozpětí 14 767 Kč – 20 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 11 193 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Mirovická)
Nádraží
576 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno