pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 50 m² Praha 4, Podolí, ul. Kaplická Od 1.1.2027 nabízíme k pronájmu útulný a světlý byt 2+kk (50 m²) ve 2. patře klidného domu v ulici Kaplická 10, Praha 4 – Podolí (nábytek není součástí). Dům se nachází v tiché vilové čtvrti s bezproblémovým parkováním, jen 10 minut chůze od metra. Byt tvoří ložnice s parketami a výhledem do zahrady, kuchyně s linkou, plynovým sporákem, odsavačem a dřezem, koupelna s vanou a karmou na teplou vodu, samostatné WC s větráním do světlíku a předsíň. V bytě jsou nová plastová okna a vytápění WAW v ložnici a kuchyni. Možnost využívání zahrady. Měsíční nájemné 16.500 Kč + služby 805 Kč za jednu osobu (úklid domu, kominík, osvětlení domu, záloha na vodné a stočné), celkem 17.305 Kč. Energie (plyn, elektřina) se převádějí na nájemníka. Kauce jeden nájem a provize RK. Hledáme spolehlivého a dlouhodobého nájemníka – jednotlivce, občana ČR. Hodnota PENB G* údaj nebyl dodán, hodnota bude aktualizována. Byt se nachází v tichém domě s dlouhodobými a solidními nájemníky.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-6942
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
330 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 689 Kč
20 936 – 27 455 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 480 · váha 59 %
Model z dat
21 273 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 457 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 510 Kč/m² → 25 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 273 Kč (rozpětí 18 286 Kč – 24 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 17 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 260 m (Milevská)
- Nádraží
- 893 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |