pronájem bytu 2+kk 43 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk 43 m², Praha - Hloubětín Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný a světlý byt 2+kk v moderním rezidenčním komplexu Suomi Hloubětín. Byt o výměře 43 m² se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží, v blízkosti klidné přírodní lokality na okraji parku Zahrádky se 3 velkými dětskými hřišti a fitness stezkou Rokytka. K dispozici je vstupní chodba s bezpečnostními vstupními dveřmi, velkorysý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na krytý balkon, ložnice a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Měsíční náklady činí 4.388 Kč + elektřina, která se přepisuje na podnájemce. Před nastěhováním se hradí provize RK 29.000 Kč a vratná kauce 57.000 Kč (možno rozložit). Pokud mě budete kontaktovat přes mail, napište mi prosím pár slov o sobě - čím se zabýváte, jestli máte domácího mazlíčka, v kolika lidech byste chtěli v bytě bydlet, kdy máte v plánu se stěhovat. Těším se na osobní shledání
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (558 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALYX - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 23.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 65 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00333
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 990 Kč
558 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 236 Kč
19 125 – 24 673 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 552 · váha 60 %
Model z dat
20 926 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 115 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 501 Kč/m² → 21 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 926 Kč (rozpětí 17 987 Kč – 24 448 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 17 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Nový Hloubětín)
- Nádraží
- 571 m (Kolbenova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |