Nemovitosti

pronájem domu 64 m² s pozemkem 200 m²

Rychvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 3+kk v Rychvadu Nabízíme k pronájmu rodinný dům 3 + kk v Rychvaldu, ul. Stromořadí. Dům stáří cca 4 roky je přízemní a je postavený jako nízkoenergetický dvojdomek. Má oddělenou zahradu s pergolou, před domem jsou dvě parkovací místa. Dům je nezařízený, zůstává pouze kuchyňská linka s troubou, varnou deskou a digestoří. Vytápění v domě je řešeno podlahovým vytápěním na elektřinu a možno topit také dřevem v krbu, který se nachází v obývacím pokoji. Náklady na energie včetně topení jsou cca 5.000,- kč měsíčně. Voda se hradí jen vodné, odpad jde do čov, stočné se proto neplatí. Kauce 3 měsíční. Více info na tel č 602679389

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Pozemek
200 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
14.11.2026 (dnes)
Prodávající
StavPovolení s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 20 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: v bloku Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 80 m 2 Číslo zakázky: IDNES-690

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
312 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 932 Kč
17 840 – 22 776 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 20 765 · váha 67 %
Model z dat 21 539 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 17 010 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 20 765 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 539 Kč (rozpětí 16 933 Kč – 26 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4238 nabídek stejného druhu → 17 010 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
576 m (Rychvald, Dělnický dům)
Nádraží
5481 m (Bohumín)
Ostrava-Svinov
54 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
100 min · 3 přestupy
České Budějovice
129 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
138 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
174 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
215 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
257 min · 3 přestupy
Liberec
260 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026 přidáno