prodej stavebního pozemku 862 m²
Oldřišov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek, Oldřišov Hledáte místo, kde si postavíte domov, který bude mít klid, soukromí a zároveň perfektní dostupnost? Právě jste ho možná našli. Nabízíme ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 733 m² v oblíbené obci Oldřišov, jen pár minut od Opavy. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl odpovídající 128,5 m² na vlastní dlážděné příjezdové cestě, díky které si užijete maximální soukromí a pohodlný přístup přímo k pozemku. Pozemek má ideální rozměry přibližně 17,5 × 42 metrů, takže nabízí dostatek prostoru pro moderní rodinný dům, zahradu, bazén i pohodové venkovní posezení. Velkou výhodou je, že inženýrské sítě jsou již zavedeny přímo na pozemku, což výrazně usnadní a urychlí samotnou výstavbu. Lokalita vás chytne hned při první návštěvě. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, obchod i krásný zámecký park. Oldřišov je obec, která v posledních letech přirozeně roste, přibývá zde mnoho mladých rodin a celkově působí velmi živě, bezpečně a příjemně pro rodinný život. V okolí se nachází jak novější výstavba moderních domů, tak původní zástavba se stabilním sousedstvím, díky čemuž má místo skvělou atmosféru a nepůsobí anonymně jako satelitní čtvrť. Pokud hledáte pozemek, kde budete mít klid, soukromí, dostatek prostoru a přitom vše důležité na dosah, tohle místo vás bude bavit každý den. S financováním vám navíc rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 2.50 mil. Kč (2899 Kč/m²)
- Pozemek
- 862 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- ByrFin Real Estate, s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-1766
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.50 mil. Kč
2 899 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.83 mil. Kč
1.19 mil. – 2.76 mil. Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
1.74 mil. · váha 69 %
Model z dat
2.25 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 018 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2453 m (Služovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5949 m (Velké Hoštice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |