Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem slunného bytu 1+kk s celkovou výměrou 25m². Nachází se ve III.NP panelového domu v Děčíně - Želenicích, ul.Želenická. V kuchyni zůstává kuchyňská linka s el.sporákem. Koupelna s novou dlažbou, obklady a odkládací skříňkou, je vybavena zabudovanou vanou. Byt je celkově ve velmi dobrém stavu. Parkovat lze přímo před domem. Pronájem je dispozici je ihned. Nájem činí 4.500,-Kč + služby 3.500,-Kč/1 osoba + kauce 16.000,-Kč + provize RK. Více info. v RK. Ev. číslo: 627218.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (180 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

parkovacích míst topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 132 m školka 264 m lékař 236 m pošta 1393 m restaurace 81 m škola 224 m obchod 1220 m vlak 1020 m

Odhad reálné ceny

5 721 Kč
rozpětí 4 821 – 7 481 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 5 311 · váha 45 %
Model z dat 5 942 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 8 234 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 5 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 942 Kč (rozpětí 5 039 Kč – 7 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Děčín, Želenická)
Nádraží
1165 m (Křešice u Děčína)
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno