prodej komerčního pozemku 1 200 m²

Chlum u Třeboně · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1200 m² - Chlum u Třeboně Stavební, kompletně zasíťovaný pozemek určený pro výstavbu rodinného dvojdomu se nachází v klidné části obce Chlum u Třeboně na krásném místě vyhledávané lokality. Součástí prodeje je i projekt na stavbu rodinného dvojdomu/penzionu, včetně vydaného stavebního povolení. Díky své poloze v blízkosti Třeboně a okolních rekreačních oblastí nabízí tento pozemek také komerční potenciál. Investoři ocení strategickou polohu a snadnou dostupnost k místním turistickým atrakcím a cyklostezkám. Více informací u makléře, doporučujeme. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (2417 Kč/m²)
Pozemek: 1200 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jochmann reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-03177

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

2 417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

625 734 – 2.64 mil. Kč

Nabídka je 120 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.25 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 629 947 Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 2919 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 120% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 396 m (Chlum u Třeboně, garáže ČSAD)
Nádraží: 4780 m (Majdalena)
České Budějovice: 94 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 174 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Liberec: 229 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 237 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 275 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno