prodej bytu 2+kk 41 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Kladno Mostecká 2+KK Hledáte příjemné bydlení s výhledem a veškerým pohodlím města na dosah? Nabízíme k prodeji 2+kk o podlahové ploše 41 m² v Mostecké ulici v Kročehlavech. Byt se nachází ve 4. patře šestipodlažního domu s výtahem a zaujme otevřeným výhledem i jihozápadní orientací, která interiéru dopřává dostatek odpoledního světla. Dispozice nabízí obývací prostor s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a prostornou lodžii. Kročehlavy patří k oblíbeným částem Kladna díky dobré občanské vybavenosti a pohodlnému spojení. V dosahu najdete zastávky městské i příměstské dopravy, obchody a služby pro běžné potřeby. Při cestách autem oceníte rychlé napojení na hlavní silniční tahy a snadnou dostupnost dalších částí města i okolí. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (126829 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 12.11.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 1971 Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-998567

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

126 829 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

3.47 mil. – 5.41 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.42 mil. · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 3.61 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.42 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 89965 nabídek stejného druhu → 3.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno