Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 59 m²

Děčín, Děčín IV-Podmokly · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nové bydlení v centru města Děčín s nastěhováním ihned? Máme pro Vás nabídku pronájmu krásného bytu 2+1 s balkonem v podkroví nájemího domu na Teplické ulici. Nachází se ve čtvrtém patře samostatně, je velmi slunný, má pěkné výhledy do okolí. Díky výborně zhotovené izolaci je zde i v parných měsících příjemné klima. K dispozici jsou vstupní chodba, po levé straně místnost s balkonem a koutem s kuchyňskou linkou se spotřebiči, po pravé straně rozsáhlá místnost a na protilehlé straně od hlavního vstupu velká koupelna s vanou s WC a s umyvadlem. K vybavení bytu patří nábytek, který vidíte na snímcích včetně zařizovacích předmětů v koupelně, TV, zánovní lednice s mrazákem. Měsíční nájem činí 8.500 Kč, vratná kauce 25.500 Kč, záloha na vodu 500 Kč/os, dům má vlastní kotelnu s plynovým kotlem záloha na vytápění a teplou vodu 1.600 Kč, elektřina na nájemníka, společné osvětlení v domě 80 Kč. RK 8.000 Kč. V domě žijí pouze slušní nájemníci, preferujeme dlouhodobý pronájem. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, MHD, vlak, obchody, lékárna, banky, restaurace to vše pár minut chůze od domu. Více info v RK u Agenta.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
agent-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Ostatní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 143 m MHD 151 m školka 170 m lékař 98 m pošta 525 m restaurace 68 m škola 151 m obchod 376 m vlak 372 m

Odhad reálné ceny

11 053 Kč
rozpětí 9 292 – 12 818 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 390 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 068 · váha 60 %
Model z dat 10 594 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 11 068 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 594 Kč (rozpětí 8 985 Kč – 12 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
74 m (Děčín, Prokopa Holého)
Nádraží
367 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno