Prodej sýpky v Louňovicích pod Blaníkem, 256m2

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji atypickou nemovitost v Louňovicích pod Blaníkem. Jedná se o historickou sýpku nedaleko zámku v centru obce. K prodeji je pozemek pod budovou o výměře 147m2 a budova na něm stojící, která má dvě podlaží a podkroví. Jedná se o ne ...

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (4883 Kč/m²)
Užitná plocha: 256 m²
Pozemek: 147 m²
Dispozice: atypický
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Alice Seidlová - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

4 883 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.04 mil. Kč

1.68 mil. – 7.86 mil. Kč

Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.27 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 5.56 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1961 nabídek stejného druhu → 5.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
České Budějovice: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 120 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 1 přestup
Liberec: 159 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 167 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno