Pronájem bytu 2+1 47 m²

Děčín, Děčín XXVII-Březiny · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení na klidném místě v dobré dostupnosti do centra města? Zprostředkujeme vám pronájem vybaveného bytu 2+1 s lodžií v Děčíně - Březinách. Byt se nachází v 1. patře nízkopodlažního domu situovaného mimo hlavní sídliště, s parkovištěm za domem. Koupelna prošla rekonstrukcí - je zde sprchový kout, WC zvlášť. Kuchyně dělaná na míru, se zabudovanou lednicí a myčkou. V bytě zůstává veškeré vybavení včetně infrasauny v ložnici, součástí bytu je technická místnost - šatna. Podmínkou je pracující, nekuřák. Pronájem je 12.000,-, poplatky 4200,-, vratná kauce 30.000,-, poplatek RK 1 nájemné. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-office-jana-vojtiskova

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Venkovská parkovacích míst topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 2216 m MHD 113 m školka 133 m lékař 2636 m pošta 2654 m restaurace 433 m škola 180 m obchod 2561 m vlak 365 m

Odhad reálné ceny

10 506 Kč

rozpětí 9 036 – 11 663 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 10 436 · váha 63 %

Model z dat 10 372 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 479 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 10 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 372 Kč (rozpětí 8 796 Kč – 12 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 209 m (Děčín, Březiny, sídliště)
Nádraží: 338 m (Březiny u Děčína)
Praha hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno