Prodej ostatní Půdní prostor, 153㎡
Praha 5 · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Investiční příležitost v Košířích: půdní prostor 153 m² v projektu Musílkova 39 Hledáte nemovitost s potenciálem dalšího zhodnocení? V exkluzivním zastoupení developera nabízíme k prodeji půdní prostor o ploše 153 m² v projektu Musílkova 39, v kli ...
Parametry
- Cena
- 9.95 mil. Kč (65033 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Matyáš Vetešník STYLE - NEXT REALITY STYLE
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.95 mil. Kč
65 033 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.73 mil. Kč
2.10 mil. – 8.98 mil. Kč
Nabídka je 110 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.44 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.32 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 10.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 36%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1961 nabídek stejného druhu → 3.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.95 mil. Kč je o 110% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |