Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 70 m²

Děčín, Děčín VII-Chrochvice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1, ul. Vilsnická, Děčín - Chrochvice, která se nychází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu. byt sestává z předsíně, dvou větších obývacích místností, ty jsou zcela samostatné. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je v základní výbavě. Dále je nedílnou součástí bytu koupelna se sprchovým koutem, toaletou a příslušenstvím. Ohřev vody a teplo je řešeno prostřednictvím elektrického kotle a bojleru. V docházkové vzdálenosti se nachází téměř veškerá občanská vybavenost - Základní i Mateřská škola, obchody a restaurace. V celém okolí je krásná příroda lákající na výlety. Zastávka MHD je téměř u domu. Do centra města Děčína je jen pár minut jízdy, ale i hezkou procházkou se dostanete do 15 minut. Všechna okolní města jsou nedaleko všemi směry, jak automobilem tak i vlakem. Bytová jednotka je volná k okamžitému pronájmu. Ev. číslo: 656834.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 629 m MHD 101 m školka 536 m lékař 521 m pošta 1682 m restaurace 620 m škola 601 m obchod 1896 m vlak 947 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 231 Kč
10 255 – 14 223 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 831 · váha 56 %
Model z dat 11 059 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 23 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 12 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 059 Kč (rozpětí 9 441 Kč – 12 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 01:32

Nabízí se pronájem cihlového bytu 2+1 ve druhém patře bez výtahu v Děčíně. Byt je volný k okamžitému nastěhování a má samostatné obytné místnosti.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
bojler
topeni
elektrický kotel

Dostupnost

Zastávka
264 m (Děčín, Chrochvice)
Nádraží
457 m
Ústí nad Labem hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Liberec
117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
175 min · 1 přestup
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
215 min · 1 přestup
Brno hl. n.
220 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno