Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 70 m²

Děčín, Děčín VII-Chrochvice · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem bytu 2+1, ul. Vilsnická, Děčín - Chrochvice, která se nychází ve druhém patře cihlového domu bez výtahu. byt sestává z předsíně, dvou větších obývacích místností, ty jsou zcela samostatné. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči je v základní výbavě. Dále je nedílnou součástí bytu koupelna se sprchovým koutem, toaletou a příslušenstvím. Ohřev vody a teplo je řešeno prostřednictvím elektrického kotle a bojleru. V docházkové vzdálenosti se nachází téměř veškerá občanská vybavenost - Základní i Mateřská škola, obchody a restaurace. V celém okolí je krásná příroda lákající na výlety. Zastávka MHD je téměř u domu. Do centra města Děčína je jen pár minut jízdy, ale i hezkou procházkou se dostanete do 15 minut. Všechna okolní města jsou nedaleko všemi směry, jak automobilem tak i vlakem. Bytová jednotka je volná k okamžitému pronájmu. Ev. číslo: 656834.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 629 m MHD 101 m školka 536 m lékař 521 m pošta 1682 m restaurace 620 m škola 601 m obchod 1896 m vlak 947 m

Odhad reálné ceny

12 494 Kč
rozpětí 10 525 – 14 126 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 12 911 · váha 61 %
Model z dat 11 256 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 12 911 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 256 Kč (rozpětí 9 546 Kč – 13 411 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
264 m (Děčín, Chrochvice)
Nádraží
457 m
Praha hl. n.
106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno