Pronájem bytu 2+1 62 m²
Děčín, Děčín I-Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Světlý a prostorný byt k pronájmu v centru městské části Děčín I nabízí bydlení na prestižní adrese v ulici Čsl. armády. Tento nezařízený byt 2+1 s celkovou obytnou plochou 62 m² se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu, což zajišťuje klid a soukromí jeho obyvatelům. Byt je ideální pro rodinu či jednotlivce, kteří hledají pohodlí městského života spojeného s dostupností všech potřebných služeb.
Interiér bytu je udržovaný, díky velkým oknům je zde dostatek denního světla. Byt se skládá ze dvou vzájemně průchozích pokojů, kuchyně s balkonem, koupelny s WC, komory a předsíně. Balkon je situovaný do vnitrobloku s výhledem a dostatkem slunce a je ideálním místem pro odpočinek během teplých dnů.
Kuchyňská linka je starší, vybavena pouze sporákem, odsavačem par a dřezem. Vytápění bytu je zajištěno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje efektivní regulaci teploty a snížení nákladů na energie.
Jde o atraktivní lokalitu s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti a s dobrou dopravní obslužností. Nedaleko je rovněž městský lesopark a několik dětských hřišť.
Měsíční náklady na provoz bytu: holé nájemné 10.500 Kč, služby pro 2 osoby cca 950, Kč + vlastní spotřeba elektrické energie a zemního plynu (vytápění a ohřev TUV). Vratná kauce 30.000 Kč, provize 10.500 Kč + DPH. Byt je určen pouze k dlouhodobému pronájmu, pronajímatel si nájemníky vybírá sám a upřednostní zájemce s prokazatelnými příjmy ze zaměstnání. Domácí mazlíčci po dohodě.
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (169 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (13 dní)
- Prodávající
- reality-siroky
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
109 m
školka
180 m
lékař
134 m
pošta
758 m
restaurace
201 m
škola
175 m
obchod
923 m
vlak
528 m
Odhad reálné ceny
11 333 Kč
rozpětí 9 519 – 12 721 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 825 · váha 60 %
Model z dat
10 132 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 11 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 132 Kč (rozpětí 8 282 Kč – 11 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 19 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Děčín, ul. 28. října)
- Nádraží
- 538 m (Děčín-Přípeř)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |