pronájem bytu 2+kk 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 55 m², Praha, ul. Mezi vodami Nabízíme k pronájmu byt 2+kk s terasou a garážovým stáním v žádaném rezidenčním projektu Zahálka, v Praze 4 - Modřany. Byt o celkové ploše 55 m² + 15 m² terasa je vybaven novou prostornou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a pračkou. Prostorná terasa s orientací na JV nabízí příjemné posezení. Oceníte zde i místnost pro uložení sezónních věcí, grilu a předokenní rolety. Byt je vybaven v nadstandardech: dřevěné podlahy, rekuperace. Součástí pronájmu je garážové stání a sklep (v ceně). Je zde též místnost pro odpad, dále prostorná kolárna se sprchou a přímým východem na začátek cyklostezky. Kousek od domu je zastávka tramvají a autobusu. Bezprostřední blízkost Vltavy, cyklostezky a zeleň v okolí propojují moderní bydlení s možností trávit volný čas aktivním odpočinkem.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 13 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2021
Číslo zakázky: IDNES-960983
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
509 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 754 Kč
24 221 – 31 021 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 356 · váha 60 %
Model z dat
25 454 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 885 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 29 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 454 Kč (rozpětí 21 879 Kč – 29 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79688 nabídek stejného druhu → 21 885 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Hodkovičky)
- Nádraží
- 1215 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |