prodej stavebního pozemku 1 776 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek 1776 m² - Skalice u Frýdku-Místku Hledáte místo, kde si postavíte domov přesně podle svých představ? Tento stavební pozemek o rozloze 1 776 m² v klidné a vyhledávané obci Skalice u Frýdku-Místku nabízí ideální kombinaci soukromí, příjemného okolí a skvělé dostupnosti. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do zóny BV – plochy bydlení venkovské, která umožňuje výstavbu rodinného domu v harmonickém venkovském charakteru. Bezproblémový celoroční přístup zajišťuje obecní asfaltová komunikace a inženýrské sítě jsou k dispozici na hranici pozemku, což usnadní přípravu budoucí výstavby. Okolí tvoří moderní rodinné domy a pozemek nabízí příjemný výhled do okolní zeleně. Klidná lokalita s minimálním provozem vytváří ideální prostředí pro rodinný život, zároveň však poskytuje výbornou dopravní dostupnost do Frýdku-Místku, Třince, Ostravy i na dálnici. Pokud hledáte místo, které spojuje klidné bydlení s pohodlným dosahem města, může být právě tento pozemek tou správnou volbou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat nebo si rovnou domluvte prohlídku. Rádi vám pozemek osobně představíme. 

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (1520 Kč/m²)
Pozemek: 1776 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-989591

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.70 mil. Kč

1 520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč

947 283 – 4.37 mil. Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.80 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.26 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 905 981 Kč – 3.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 3.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno