Pronájem bytu 1+1 33 m²

Děčín, Děčín VI-Letná · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 o výměře 33 m² v žádané lokalitě Děčín VI – Letná, na adrese Jiráskova 539/24. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v klidné části města.

Byt je po kompletní rekonstrukci a je částečně vybavený – k dispozici je nová kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem. Nastěhování je možné od října.

V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost – restaurace, supermarket, obchodní centrum i další služby. Zastávka MHD Děčín, U Kaple je vzdálena přibližně 10 minut chůze.

Měsíční nájemné činí 7.900 Kč, zálohy na služby 750 Kč/měsíc. Elektřina bude přepsána na nájemníka. Vratná kauce činí 23.700 Kč.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena: 7 900 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: odhadni-a-technicka-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 489 m MHD 252 m školka 158 m lékař 858 m pošta 803 m restaurace 224 m škola 276 m obchod 489 m vlak 555 m

Odhad reálné ceny

7 278 Kč

rozpětí 6 121 – 9 125 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 725 · váha 52 %

Model z dat 7 735 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 10 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 6 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 735 Kč (rozpětí 6 559 Kč – 9 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Děčín, U kaple)
Nádraží: 561 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno