prodej bytu 3+1 63 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 s balkonem a krásným výhledem na Český Krumlov Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 63 m², který se nachází na sídlišti Plešivec v Českém Krumlově. K bytu náleží balkon o výměře 2 m² a sklep o velikosti 2 m². Byt prošel před šesti lety kompletní rekonstrukcí, nabízí tak příjemné a moderní bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Z balkonu se navíc otevírá krásný výhled na město. Hlavní přednosti nemovitosti: - Dispozice 3+1, vnitřní plocha 63 m² - Balkon 2 m² s krásným výhledem na Český Krumlov - Sklepní prostor 2 m² - Kompletní rekonstrukce bytu před 6 lety - Osmipodlažní bytový dům po zateplení - Plastová okna a nový výtah - Příjemné dětské hřiště přímo u domu - Obchod v bezprostřední blízkosti a supermarket Penny jen o pár metrů níže - Docházková vzdálenost do centra města (10min) Lokalita nabízí pohodlné každodenní bydlení s dobrou občanskou vybaveností. Pokud hledáte prostorný byt v udržovaném domě s pěkným výhledem a praktickým zázemím, tato nabídka rozhodně stojí za vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (68095 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: MYNARO

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-26050

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.29 mil. Kč

68 095 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

3.85 mil. – 4.82 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 4.23 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.46 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.55 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 116 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.46 mil. Kč (rozpětí 3.57 mil. Kč – 5.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89965 nabídek stejného druhu → 5.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Český Krumlov, Plešivec - sídliště)
Nádraží: 2457 m (Český Krumlov)
České Budějovice: 41 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 238 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 241 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 276 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno