Pronájem bytu 1+1 38 m²
Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu v ulici Litoměřická, Děčín – Staré Město.
Byt je orientován na východ a západ, přičemž okna směřují do parku a do ulice. Osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly, přičemž v obývacím pokoji je na okně instalována zatmavovací roleta.
Dominantou bytu je praktická dřevěná vestavba určená ke spaní, která nabízí prostor pro matraci o rozměru 200 × 200 cm a zároveň poskytuje úložný prostor. V předsíni se nachází vestavná šatní skříň. Součástí vybavení je kuchyňská linka, elektrický sporák, stropní svítidla, garnýže a koupelnový nábytek. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaletou s vlastním odvětráváním. Podlahy tvoří lino a dlažba. Vytápění bytu je zajištěno elektrickým kotlem.
Holé nájemné činí 8 000 Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 1 900 Kč měsíčně pro jednu osobu a 2 800 Kč měsíčně pro dvě osoby. Elektrickou energii si nájemce převádí na sebe a hradí samostatně. Kauce je ve výši 16.000 Kč. Provize realitní kanceláři činí 8 000 Kč.
Byt je volný k nastěhování od 1. 8. 2026. Energetická náročnost budovy je třídy D – méně úsporná.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (16 dní)
- Prodávající
- goatbear-cz
Vzdálenosti
bankomat
430 m
MHD
53 m
školka
516 m
lékař
958 m
pošta
1083 m
restaurace
478 m
škola
681 m
obchod
721 m
vlak
18 m
Odhad reálné ceny
8 269 Kč
rozpětí 7 067 – 9 579 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 691 · váha 59 %
Model z dat
7 388 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 8 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 388 Kč (rozpětí 6 100 Kč – 8 500 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33787 nabídek stejného druhu → 13 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 52 m (Děčín, Staré Město)
- Nádraží
- 14 m (Děčín-Staré Město)
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |