pronájem bytu 3+1 66 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 v Průhonicích V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme prostorný byt s dispozicí 3+1 o rozloze 66 m² + sklep s rozlohou 4,9 m². Celkem je tedy nájemníkovi k dispozici 70,9 m². Byt se nachází v klidné lokalitě s výhledem do zeleně a bezproblémovým parkováním na pozemku SVJ. V kuchyni je nájemníkovi k dispozici moderní kuchyňská linka s vestavěnou kombinovanou lednicí, horkovzdušnou troubou, varnou deskou, myčkou a pračkou. Z kuchyně a o bývacího pokoje je příjemný výhled do udržované zahrady s trávníkem a výhledem do lesa. Zahrada je ve vlastnictví SVJ, takže ji mohou obyvatelé domu využívat. Orientace kuchyně a obývacího pokoje je na západ. Další dva pokoje mají okna na východ. Z prostorné chodby vedou samostatné vstupy do jednotlivých pokojů, do kuchyně, do koupelny s WC a do komory. Dům se nachází v klidné lokalitě žádaných Průhonic, obklopené zelení a lesem. Průhonice jsou velmi oblíbené zejména díky poklidnému charakteru bydlení, kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti do Prahy. V blízkém okolí domu se nachází mateřská i základní škola. Nedaleko je Květnové náměstí s kavárnami, restaurace Paloma, Grosseto či Sokolovna Průhonice. Velkým benefitem lokality je Průhonický park, který nabízí široké možnosti pro relaxaci, sport, zábavu či rodinné procházky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje rychlé napojení na dálnici D1, autobusové spojení na metro Opatov a nedaleký Aquapark či obchodní zóna v Čestlicích. Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemce na základě jím preferovaných požadavků. Přiložený půdorys je pouze orientační. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (356 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITY Říšská
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-10826
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
356 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 721 Kč
23 004 – 26 218 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 2 km)
25 000 · váha 64 %
Model z dat
24 274 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
22 516 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 379 Kč/m² → 25 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 274 Kč (rozpětí 20 864 Kč – 28 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79688 nabídek stejného druhu → 22 516 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 503 m (Průhonice, Komárov)
- Nádraží
- 3428 m (Háje)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |