pronájem bytu 3+kk 81 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 81 m², ul. Ve Střešovičkách, Praha 6 - Břevnov Hledáte komfortní a klidné bydlení s příjemnou atmosférou a zároveň s dobrou dopravní dostupností i perfektní občanskou vybaveností? Pak je pro vás ideální možností pronájem bytu 3+kk o přibližné výměře 81 m², ke kterému navíc přísluší dvě terasy a sklep. Tento byt se nachází v revitalizovaném domě na pražském Břevnově v ulici Ve Střešovičkách poblíž parku Kajetánka a na první pohled si jej zamilujete díky jeho šikovně řešené mezonetové dispozici. Ta byt rozděluje na obytnou část, ve které se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a navazující téměř dvaadvacetimetrovou terasou schovanou v příjemné zeleni. Horní patro pak disponuje dvěma neprůchozími ložnicemi, jež mají přístup na balkon, který - stejně jako terasa - je orientován na jih do klidné zástavby. Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Poplatky za služby jsou 5.000 Kč za tři osoby nebo 6.000 Kč za osoby čtyři. Elektřina se převádí na nájemce. I dům jako takový vám poskytne vše, co potřebujete - sklep, sušárnu a kočárkárnu, která je umístěna u vstupu do domu, takže vám ani nebude vadit absence výtahu. Ostatně do bytu to máte pouze jedno patro po schodech. Byt samotný tvoří pouze část spokojeného bydlení, tím dalším aspektem je lokalita. Ta je zde vskutku bezkonkurenční - v místě naleznete veškerou potřebnou občanskou vybavenost ať už přímo v místě nebo v docházkové vzdálenosti na nedaleké Bělohorské ulici. Ať už se jedná o školy, supermarket, specializované obchody a restaurace, tak třeba o poštu či polikliniku). K dispozici jsou vám autobusy i tramvaje včetně nočních spojů. Na metru A - Hradčanská jste za čtvrt hodiny, v centru města na Václavském náměstí pak celkově do 25 min. Lokalita je strategická i pro řidiče, kteří mají nedaleko nájezd do tunelu Blanka a také výpadovku na dálnice D5, D6, Pražský okruh a letiště. Pokud jste sportovní nadšenec, určitě oceníte volnočasový areál Ladronka, kde kromě bruslařsko-cyklistické a běžecké dráhy také můžete hrát plážový volejbal, tenis či venkovní fitness. V zimních měsících je Ladronka skvělým místem pro běh na lyžích. Na procházky je pak ideální obora Hvězda. Na blízkém Strahově je i plavecký bazén. Byt je určen maximálně pro čtyři osoby a je vám k dispozici zařízený tak, jak jej vidíte na fotografiích a virtuální prohlídce, nicméně na případném odstranění určitého nábytku se lze domluvit. A skvělé je i to, že je vám k dispozici ihned. Přijďte se sami podívat, jak vám byt i lokalita vyhovují.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Terasa : 22 m 2
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 183 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21992
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
395 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 170 Kč
27 728 – 39 913 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 116 · váha 53 %
Model z dat
32 216 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
29 121 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 34 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 216 Kč (rozpětí 27 691 Kč – 37 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79688 nabídek stejného druhu → 29 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Talichova)
- Nádraží
- 1164 m (Bořislavka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |