pronájem bytu 3+1 97 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 3 + 1, 97m², Praha, Praha 4, Krč Hledáte větší byt v zelené a přitom dobře dostupné části Prahy? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o užitné ploše 97 m² v klidné části Krče. Proč si tento byt zamilujete? Vstup do Kunratického lesa je jen kousek od domu. Procházka, běh, kolo nebo víkendový výlet s dětmi, to vše začíná prakticky u vchodu. Po práci si odpočinete v zeleni, aniž byste opustili Prahu. Prostor pro celou rodinu Úložné prostory, které oceníte - vestavné skříně v bytě, komora přímo u bytu pro věci po ruce, sklep v suterénu pro sezónní vybavení, kola a zásoby. Byt má 2 zasklené lodžie. Můžete na nich snídat, pracovat nebo relaxovat s výhledem do okolí, a díky zasklení je využijete po většinu roku. Součástí nabídky je parkovací místo na oploceném pozemku. Na stejném pozemku je i dětské hřiště, kde mohou děti trávit čas v bezpečí a v dohledu. V případě zájmu lze za příplatek pronajmout i garáž. Krč patří mezi oblíbené části Prahy 4. Najdete tu klidné prostředí, blízkost přírody a výhodné spojení do dalších částí města. Nabídka cílí na nájemce, kteří chtějí bydlet v klidu a zároveň mít Prahu na dosah. Finanční podmínky: Nájemné 30.000 Kč/měs. Poplatky (zálohy) cca 6.600 Kč/měs. Elektřina a plyn převedeny na nájemce. Vratná kauce 60.000 Kč. Služby RK 30.000 Kč + DPH. Garáž možnost pronájmu (dle dohody). Byty s takovou dispozicí, zelení a parkováním v této lokalitě se neuvolňují často. Napište nebo zavolejte a domluvíme prohlídku. Rádi vám ukážeme byt, sklep, lodžie i okolí. Praha 4 – Krč: bydlení s lesem za dveřmi.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5533
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
309 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 586 Kč
28 883 – 35 146 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 92 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 684 · váha 63 %
Model z dat
31 375 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
31 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 31 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 375 Kč (rozpětí 26 968 Kč – 36 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79688 nabídek stejného druhu → 31 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |