pronájem bytu 1+1 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 1+1, 48 m², ul. Hájkova, Praha 3 - Žižkov Nabízíme k pronájmu byt 1+1, 48 m², 1. patro domu s výtahem, ulice Hájkova, Praha 3 - Žižkov. Vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči - kombi sporák, myčka , lednice, digestoř. Koupelna: sprchový box, umyvadlo, WC, galerka. Kuchyň plovoucí podlaha, pokoj parkety, předsíň a koupelna dlažba. Topení kombinované el. + waw, ohřev TUV - bojler. Energetická třída D, byt patří do úspornější třídy, ale vzhledem k tomu, že zatím nebyl průkaz zpracován pro celý dům, uvedeno takto. K dispozici venkovní posezení s grilem ve vnitrobloku. Výborná dopravní dostupnost: zastávka autobusů stanice Ohrada - 133,207, 908,909 a tramvajová zastávka stanice Biskupcova a Ohrada, výborné dopravní spojení a dostupnost na všechny trasy metra: metro C - Florenc či B - Palmovka nebo A - Jana Želivského. V blízkém okolí parku Vrh Vítkov. Vhodné ideálně pro 2 osoby, prosíme ne spolubydlení. Domácí zvířata s rozumem ano. Volný ihned. Volejte po - pá 9.00 - 19.00 h, víkendy 11.00 - 17.00 h.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- České realitní centrum
Vybavení a sítě
Celková plocha: 48 m 2
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1944332211
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
396 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 250 Kč
19 361 – 23 806 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 464 · váha 62 %
Model z dat
21 056 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 257 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 447 Kč/m² → 21 464 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 056 Kč (rozpětí 18 099 Kč – 24 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79688 nabídek stejného druhu → 17 257 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Ohrada)
- Nádraží
- 825 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |