pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zařízeného bytu 2+kk / + balkon, garážové stání, sklep, Praha 4 Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 62 m² se zaskleným balkonem, v klidné rezidenční lokalitě Praha 4 Chodovec. Byt je vybaven nábytkem vyrobeným na míru a představuje vhodnou volbu pro zájemce, kteří hledají zařízené bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek. Obývací pokoj nabízí pohodlné zázemí pro odpočinek i stolování. Je zařízen koženou sedací soupravou, konferenčním stolkem, televizí, úložným nábytkem a jídelním stolem se židlemi. Navazuje na něj kuchyňský kout s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. Samostatná ložnice je vybavena dvoulůžkem a dalším nábytkem. Praktickou součástí dispozice je samostatná šatna, která společně s úložnými prostory v předsíni poskytuje dostatek místa pro oblečení i běžné vybavení domácnosti. Koupelna disponuje vanou, umyvadlem a pračkou, toaleta je samostatná. Příjemným rozšířením obytného prostoru je balkon se zasklením, které lze otevřít podle počasí. Nabízí tak chráněné místo k posezení i možnost užít si čerstvý vzduch. Součástí pronájmu je také vlastní garážové parkovací stání a sklep. Chodovec spojuje klidné bydlení se zelení a dobrou dostupností městských služeb. V okolí jsou obchody, restaurace, školy, školky i sportoviště. Autobusové spojení zajišťuje návaznost na stanici metra C Chodov, u níž se nachází také nákupní centrum Westfield Chodov. Lokalita nabízí rovněž dobré napojení na hlavní silniční tahy. Pro volný čas lze využít sportovní areál Jedenáctka VS, nebo vyrazit za procházkami do širšího okolí Hostivařské přehrady. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 22 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-22143
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 063 Kč
22 141 – 27 582 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 886 · váha 61 %
Model z dat
22 709 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 24 886 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 709 Kč (rozpětí 19 520 Kč – 26 532 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79688 nabídek stejného druhu → 23 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Pyšelská)
- Nádraží
- 1109 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |