prodej pozemku 5 750 m²

Nová Role · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Mezirolí Představuji k prodeji velkorysý pozemek v klidné a vyhledávané lokalitě Mezirolí u Karlových Varů o celkové výměře 5.750 m². Tento pozemek představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro realizaci svého vysněného bydlení nebo pro investory, kteří hledají bezpečné zhodnocení financí. Pozemek se nachází v příjemném prostředí s dostatkem soukromí, přitom s dobrou dostupností do Karlových Varů i okolních měst a veškeré občanské vybavenosti. Okolní příroda vybízí k odpočinku, procházkám i aktivnímu životnímu stylu. Pozemek je nově oficiálně schválen a veden jako zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech. Odpadá tak riziko a čekání na změnu územního plánu, plocha je připravena pro budoucí výstavbu a cesta k projektu je otevřená. Příznivá cena 600 Kč/m² plně zohledňuje skutečnost, že inženýrské sítě s veškerou infrastrukturou potřebnou ke stavbě si realizuje nový majitel na vlastní náklady. Pro kupujícího to znamená jedinečnou možnost pořídit velký stavební pozemek za zlomek běžné tržní ceny v této lokalitě a sítě si vyřešit podle vlastního projektu a časových možností. Pokud hledáte bezpečné uložení peněz do pozemku se schváleným účelem využití, nebo plánujete větší stavební záměr a zároveň myslíte na budoucí zhodnocení vzhledem k současnému vývoji na trhu s nemovitostmi, je tento pozemek skvělou volbou. 

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (600 Kč/m²)
Pozemek: 5750 m²
Na trhu od: 14.11.2026 (dnes)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01984

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.45 mil. Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč

3.20 mil. – 5.43 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 3.84 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 667 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 13173 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Nová Role, Mezirolí, náves)
Nádraží: 3050 m
Plzeň hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 119 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 169 min · 1 přestup
České Budějovice: 192 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 214 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 279 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 284 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 317 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.11.2026

přidáno