prodej bytu 3+1 89 m²

Krásný světlý byt 3+1 s krbem, velkou lodžií, sklepem a garáží Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout byt, který spojuje klidné bydlení s městským komfortem – prostorný a slunný o dispozici 3+1 s prostornou lodžií orientovanou do klidné ulice. Dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Olomouce – v srdci čtvrti Lazce, ulice Zamykalova 20. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu obklopeného zelení, na oploceném pozemku využívaném výhradně obyvateli domu. Tento prostor nabízí bezpečné zázemí pro děti i příjemné zázemí pro relaxaci dospělých. Dispozice bytu nabízí: - Obývací pokoj s krbem 24 m² - Ložnice 18 m² - Pokoj 13,5 m² - Kuchyně s jídelním koutem, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC Celková plocha bytu 76 m², prostorná lodžie 9 m², sklep 4 m² Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. V bytě plastová okna, parkety, elektřina v dobrém stavu (hliník). Okenní orientace na východ a západ přináší příjemné denní světlo a díky zateplené střeše si byt zachovává komfortní teploty i v horkých měsících. Lodžie navazující na obývací část nabízí dostatek místa k posezení i odpočinku. Dokonalou atmosféru nejen v zimních měsících si pak můžete v obýváku navodit ohněm v krbu. K bytu se nabízí ke koupí garáž o velikosti 17,4 m², která se nachází přímo v přízemí domu, ze které je možné pohodlně vstoupit do společných prostor vedoucích ke schodišti. Před garáží je ještě jedno parkovací místo pro majitele. Cena garáže: 1,2 mil. Kč Dům spravuje aktivní společenství vlastníků, které plánuje v dalších letech revitalizaci – rekonstrukci elektroinstalace ve společných prostorách, úpravu sklepů a výmalbu společných prostor. Financování dosavadních úprav bylo zajištění jak z fondu oprav, tak i úvěrem, jeho nesplacená část je 1,8 mil. Kč. Ve fondu oprav našetřeno cca 750 tis. Kč Měsíční zálohy SVJ: 4.654,- Kč byt, 169,- garáž Lokalita vyniká nejen svou klidnou atmosférou, ale i výbornou dostupností – do historického centra dojdete pohodlnou procházkou během několika minut, bez hluku a ruchu dopravy. V docházkové vzdálenosti od bytu 5 – 10 minut je MHD, obchody, mateřská školka, základní škola atd. Pokud zatoužíte po přírodě, řeka Morava je doslova za rohem. Okolí nabízí i sportovní vyžití (cyklostezky, fitness centrum, lanové centrum a další aktivity).