prodej bytu 3+1 57 m²

Byt 3+1, osobní vlastnictví, rekonstrukce, Trutnov - Horní Staré Město - Pomněnková Nabízím k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 7. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Pomněnková v Trutnově. Tento byt rozhodně není jen dalším zrekonstruovaným bytem na trhu. Prošel kompletní a velmi precizně provedenou rekonstrukcí, při které se dbalo nejen na kvalitu použitých materiálů, ale také na jejich vzájemnou souhru, estetiku a každý detail. Výsledkem je moderní, vkusně sladěný interiér, ve kterém se budete cítit opravdu příjemně. Rekonstrukce zahrnovala vše od podlah až po nové snížené sádrokartonové podhledy. Velkou pozornost si zaslouží také propracované detaily, které dodávají bytu jeho osobitý charakter. V obývacím pokoji a obou ložnicích jsou například elegantně zapuštěné garnýže, díky kterým působí prostor čistě, vzdušně a velmi moderně. V obývacím pokoji navíc zaujme designová stěrka, která interiéru dodává další zajímavý prvek. Kuchyně je vyrobena na míru do praktického tvaru písmene L a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Je osazena spotřebiči značky Electrolux – troubou, plynovou varnou deskou a myčkou nádobí. Odsávání zajišťuje digestoř značky Gorenje Kvalita rekonstrukce se promítla také do vstupních dveří. Ty jsou zcela nové a mají protipožární, bezpečnostní i protihlukové provedení. V koupelně pak najdete moderní baterie značky Rea a praktický sprchový kout. Dispoziční řešení bytu: - prostorná vstupní chodba, - samostatná toaleta, - koupelna se sprchovým koutem, - kuchyně, - obývací pokoj, - dvě samostatné ložnice. Velkou výhodou je také orientace jednotlivých místností. Kuchyně a jedna z ložnic jsou orientovány na východ, zatímco obývací pokoj a druhá ložnice směřují na jihozápad. Podlahy v bytě tvoří lepený vinyl v imitaci dubu, který vhodně doplňuje celkový moderní vzhled interiéru. Dům a měsíční náklady: Bytový dům disponuje celkem 20 bytovými jednotkami. O správu domu se stará fungující společenství vlastníků jednotek (SVJ), které zajišťuje jeho plynulý chod. SVJ má ve správě dva vchody, konkrétně č. p. 437 a 438. - Dle aktuálního předpisu záloh činí měsíční příspěvek do fondu oprav 1 678 Kč. - Zálohy na služby spojené s užíváním bytu se odvíjejí od počtu osob. - Pro 2–3 osoby lze orientačně počítat s částkou kolem 2 600 Kč měsíčně. - Elektřina a plyn se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. - Energetická náročnost budovy: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl doložen, proto je v souladu s platnou legislativou uváděna energetická třída ,, G”. Byt, který stojí za osobní prohlídku Tento byt je skutečným skvostem na současném trhu s nemovitostmi. Jeho největší předností je kompletní rekonstrukce provedená s citem pro detail, kvalitními materiály a důrazem na celkový vzhled i praktičnost bydlení. Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic a kompromisů, rozhodně byste si tuto nabídku neměli nechat ujít. Neváhejte a domluvte si termín osobní prohlídky. Tento byt totiž nejlépe vynikne právě naživo.