Prodám pozemek
Frýdek · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemek v Třinci, části Nebory, 860 m2, viz. foto Pozemek je vhodný na parkování karavanu atd, plocha je zpevněná, pozemek je zapsaný jako částečně zahrada a orná půda, vice info tel Cena: 600.000,-Kč, RK nevolat Tel: 777807676
Parametry
- Cena
- 600 000 Kč (698 Kč/m²)
- Pozemek
- 860 m²
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pozemek
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
600 000 Kč
698 Kč/m²
Odhad reálné ceny
727 396 Kč
266 382 – 1.39 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 683 752 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
295 930 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 295 930 Kč (rozpětí 149 294 Kč – 565 353 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 997 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 600 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |