pronájem bytu 3+kk 82 m²
Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 82 m², Pardubice - Polabiny Krásný den, rád bych vám nabídl bytovou jednotku, která už na první dojem je velmi originální svým designem. Podobných bytů v Pardubicích moc nemáme. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 3+kk, která má i velmi originální dispozici vč. barové kuchyňské linky. Prostorný obývací pokoj, prostorná chodba s úložnými prostory, ložnice a dětský pokoj se vstupem na velmi útulnou 6 m² prostornou zasklenou lodžii. Bytová jednotka se nachází v 10. patře, takže i výhledy nabízí velmi lukrativní. Základní informace - Adresa: Brožíkova 424, Polabiny, Pardubice - Dispozice: 3+kk - Plocha lodžie: 6 m² (zasklená) - Patro: 10. patro s krásným výhledem - Dostupnost: Od 1. 12. 2026 Body o financích - Nájemné: 19 000 Kč / měsíčně - Zálohy na energie: 5 000 Kč / měsíčně - Kauce: 30 000 Kč / jednorázově - Provize: 35 000 Kč vč. DPH / jednorázově Údaje o lokalitě Byt se nachází ve vyhledávané a klidné části Pardubic – v Polabinách, které jsou známé svou vynikající občanskou vybaveností a komfortem pro každodenní život. Občanská vybavenost: V bezprostřední blízkosti najdete supermarkety (např. Albert, Lidl), obchody, lékárny, poštu, mateřské i základní školy a dětská hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Výhody lokality: Polabiny nabízejí skvělou a rychlou dostupnost do centra města (půlhodinová procházka, případně pohodlné spojení MHD). Velkým benefitem je také blízkost přírody a řeky Labe, která láká k procházkám, cyklistice a sportovním aktivitám. Okolí domu je příjemné, zelené a nabízí veškeré služby na dosah ruky. Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a já se vám následně ozvu s návrhem a termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku. S úctou Petr Tichý / realitní makléř
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (232 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- HomeCity s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Roční spotřeba energie: 68 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-02120
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
232 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 924 Kč
18 381 – 23 250 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 474 · váha 61 %
Model z dat
19 708 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 929 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 21 474 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 708 Kč (rozpětí 16 940 Kč – 23 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79688 nabídek stejného druhu → 26 929 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Polabiny, Lidická)
- Nádraží
- 795 m (Pardubice-Rosice nad Labem)
- Pardubice hl. n.
- 4 min
- Hradec Králové hl. n.
- 27 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Liberec
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |