pronájem bytu 2+1 57 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s parkováním, Liberec Pronájem útulného bytu 2+1 ve zděném bytovém domě se zahradou, Liberec - ulice Zahradní. K pronájmu od 1. února Vám nabízíme slunný byt ve druhém podlaží, v Liberci – Růžodol. V bytě je kuchyňská linka, prostorná koupelna a vlastní vytápění (plynový kotel). K nemovitosti patří i podíl na společné, udržované zahradě a sklepní prostor. Parkování na vlastním pozemku (jedno parkovací místo) a na ulici s dostatkem parkovacích míst. Zděný dům je udržovaný, čistý a žijí zde stále původní vlastníci. Nespornou výhodou je kotel na plyn, což zaručuje nízké provozní náklady. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem, nejlépe 1-2 osoby, nekuřáky, bez domácích zvířat. PENB bude dodaný, dočasně dle zákona uvádíme „G“. Nájemné 13.500,-Kč + voda 700,-Kč/osoba, elektřina + plyn a internet na vlastní smlouvu. Celková režie bytu ca 17 tis. Kč. Kauce majiteli 15.000,-Kč, provize RK jednorázově 15.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 14.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Reality Blanka Kračmarová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.02.2027
Dopravní dostupnost: autobus
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-27
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 521 Kč
12 790 – 16 322 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 012 · váha 61 %
Model z dat
13 455 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 890 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 15 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 455 Kč (rozpětí 11 565 Kč – 15 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79674 nabídek stejného druhu → 19 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Dožínková)
- Nádraží
- 1540 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |